13 Place Dorian, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Dorian, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Dorian, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 96 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 297 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 329 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Dorian, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Dorian dans son marché local
Prix du 13 Place Dorian par rapport à la voie
Sur Place Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 13 Place Dorian se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Dorian par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Dorian se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Dorian à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Place Dorian est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
