2 Place Dorian, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Dorian, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Dorian, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 1067 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorian/H. Ville à 42 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 227 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1185 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 268 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 277 mètres
Ventes au 2 Place Dorian
Les 44 ventes au 2 Place Dorian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Dorian, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Dorian dans son marché local
Prix du 2 Place Dorian par rapport à la voie
Sur Place Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Place Dorian se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Dorian par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Dorian se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Dorian à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Dorian est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
