17 Place du Bicentenaire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°23 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place du Bicentenaire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle.
12 niveaux - 28 logements - 410 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 170 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 689 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 478 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 608 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 176 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 404 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 228 mètres
Ventes au 17 Place du Bicentenaire
Les 5 ventes au 17 Place du Bicentenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place du Bicentenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place du Bicentenaire, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 17 Place du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Place du Bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 17 Place du Bicentenaire se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place du Bicentenaire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place du Bicentenaire se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place du Bicentenaire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 17 Place du Bicentenaire est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
