3 bis Place Girodet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Girodet, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Girodet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 65 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 725 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 62 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 62 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Girodet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Girodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Girodet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Girodet dans son marché local
Prix du 3 bis Place Girodet par rapport à la voie
Sur Place Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 3 bis Place Girodet se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Girodet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Girodet se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Girodet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Girodet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
