4 Place Girodet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Girodet, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Girodet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 121 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 808 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 109 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 109 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 30 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 55 mètres
Ventes au 4 Place Girodet
Les 3 ventes au 4 Place Girodet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Girodet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Girodet dans son marché local
Prix du 4 Place Girodet par rapport à la voie
Sur Place Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 4 Place Girodet se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Girodet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Girodet se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Girodet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Girodet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
