2 Place Grenette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Grenette, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Grenette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 124 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 921 mètres
- - Collège Gambetta à 301 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1104 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 351 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 323 mètres
Ventes au 2 Place Grenette
Une vente a été recensée au 2 Place Grenette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Grenette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Grenette dans son marché local
Prix du 2 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Place Grenette se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Grenette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Grenette se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Grenette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Grenette est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
