8 Place Grenette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Grenette, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Grenette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 115 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 907 mètres
- - Collège Gambetta à 296 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1094 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 361 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 327 mètres
Ventes au 8 Place Grenette
Les 3 ventes au 8 Place Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Grenette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Grenette dans son marché local
Prix du 8 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 8 Place Grenette se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Grenette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Grenette se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Grenette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Grenette est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
