2 Place Maréchal Foch, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maréchal Foch, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 620 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantevin à 258 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1089 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 449 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 449 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 377 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 279 mètres
Ventes au 2 Place Maréchal Foch
Les 10 ventes au 2 Place Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maréchal Foch, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Place Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Place Maréchal Foch se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maréchal Foch par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maréchal Foch se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maréchal Foch à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maréchal Foch est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
