3 Place Neuve, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Neuve, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Neuve, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 181 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 844 mètres
- - Collège Gambetta à 162 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 304 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Neuve, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Neuve dans son marché local
Prix du 3 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 3 Place Neuve se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Neuve par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Neuve se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Neuve à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Neuve est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
