4 Place Raspail, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Raspail, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°6 et du 4.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Raspail, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 72 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 611 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 611 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 945 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 296 mètres
Ventes au 4 Place Raspail
Les 2 ventes au 4 Place Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Raspail, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Raspail dans son marché local
Prix du 4 Place Raspail par rapport à la voie
Sur Place Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 4 Place Raspail se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Raspail par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Raspail se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Raspail à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Raspail est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
