18 Place Villeboeuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Villeboeuf, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Villeboeuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 63 logements - 11 locaux - 82 parkings - 911 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 552 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 147 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 147 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 147 mètres
Ventes au 18 Place Villeboeuf
Les 10 ventes au 18 Place Villeboeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Villeboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Villeboeuf, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Villeboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Villeboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Villeboeuf dans son marché local
Prix du 18 Place Villeboeuf par rapport à la voie
Sur Place Villeboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 18 Place Villeboeuf se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Villeboeuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Villeboeuf se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Villeboeuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Place Villeboeuf est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
