4 Place Villeboeuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Villeboeuf, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Villeboeuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 564 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 249 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 249 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 249 mètres
Ventes au 4 Place Villeboeuf
Les 2 ventes au 4 Place Villeboeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Villeboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Villeboeuf, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Villeboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Villeboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Villeboeuf dans son marché local
Prix du 4 Place Villeboeuf par rapport à la voie
Sur Place Villeboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 4 Place Villeboeuf se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Villeboeuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Villeboeuf se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 6.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Villeboeuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Villeboeuf est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
