4 Place Waldeck Rousseau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Waldeck Rousseau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 233 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 759 mètres
- - Collège Gambetta à 121 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 482 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 402 mètres
Ventes au 4 Place Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 4 Place Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Waldeck Rousseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Place Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 4 Place Waldeck Rousseau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Waldeck Rousseau se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 0 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Waldeck Rousseau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Waldeck Rousseau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
