2 Route des Echeneaux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Echeneaux, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Echeneaux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Rochetaillée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 190ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rochetaillée à 244 mètres
Ventes au 2 Route des Echeneaux
Les 3 ventes au 2 Route des Echeneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Echeneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Echeneaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Echeneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Echeneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Echeneaux dans son marché local
Prix du 2 Route des Echeneaux par rapport à la voie
Sur Route des Echeneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Route des Echeneaux se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Echeneaux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Echeneaux se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Echeneaux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Echeneaux est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
