4 Rue Adrien Duvand, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adrien Duvand, affiche un prix moyen de 1 957 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adrien Duvand, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 137 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 180 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 975 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 995 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 180 mètres
Ventes au 4 Rue Adrien Duvand
Les 3 ventes au 4 Rue Adrien Duvand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adrien Duvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adrien Duvand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Duvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Duvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adrien Duvand dans son marché local
Prix du 4 Rue Adrien Duvand par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Duvand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 4 Rue Adrien Duvand se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adrien Duvand par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adrien Duvand se situe 52.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.34 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adrien Duvand à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adrien Duvand est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
