8 Rue Alfred Colombet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Colombet, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 26 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Colombet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 30 parkings - 783 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 140 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 573 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 579 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 404 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 278 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred Colombet
Les 7 ventes au 8 Rue Alfred Colombet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Colombet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Colombet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Colombet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Colombet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Colombet dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Colombet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Colombet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 8 Rue Alfred Colombet se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Colombet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Colombet se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Colombet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Colombet est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
