7 Rue Alsace Lorraine, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alsace Lorraine, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 55 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1050 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 305 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1193 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 342 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 312 mètres
Ventes au 7 Rue Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 7 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alsace Lorraine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 7 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 7 Rue Alsace Lorraine se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alsace Lorraine par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alsace Lorraine se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alsace Lorraine à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alsace Lorraine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
