18 Rue Ambroise Pare, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ambroise Pare, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Solaure Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 2013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 181 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 13 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 404 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1021 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ambroise Pare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 18 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 18 Rue Ambroise Pare se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ambroise Pare par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ambroise Pare se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ambroise Pare à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ambroise Pare est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
