2 Rue Ambroise Pare, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Pare, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Solaure Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Bellevue à 119 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 164 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 284 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 855 mètres
- - Ecole primaire Guizay à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Pare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Rue Ambroise Pare se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Pare par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Pare se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Pare à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Pare est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
