28 Rue Ambroise Pare, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ambroise Pare, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Solaure Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 173 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 107 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 488 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1119 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ambroise Pare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 28 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 28 Rue Ambroise Pare se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ambroise Pare par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ambroise Pare se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ambroise Pare à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ambroise Pare est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
