44 Rue Ambroise Pare, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 953 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°48 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ambroise Pare, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Solaure Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 627 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 165 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 406 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 747 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1417 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 150 mètres
Ventes au 44 Rue Ambroise Pare
Les 4 ventes au 44 Rue Ambroise Pare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ambroise Pare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 44 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 44 Rue Ambroise Pare se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ambroise Pare par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ambroise Pare se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ambroise Pare à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ambroise Pare est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
