2 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amouroux, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 45 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 252 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 555 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Amouroux
Une vente a été recensée au 2 Rue Amouroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amouroux, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amouroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Amouroux par rapport à la voie
Sur Rue Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Rue Amouroux se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amouroux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amouroux se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amouroux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amouroux est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
