21 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Amouroux, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°19 et du 22.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 37 parkings - 954 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Amouroux à 24 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 385 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 675 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 643 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 169 mètres
Ventes au 21 Rue Amouroux
Les 8 ventes au 21 Rue Amouroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Amouroux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Amouroux dans son marché local
Prix du 21 Rue Amouroux par rapport à la voie
Sur Rue Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 21 Rue Amouroux se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Amouroux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Amouroux se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Amouroux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Amouroux est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
