44 bis Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Amouroux, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 et du 0.1 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Amouroux à 11 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 546 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 841 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 703 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Amouroux
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Amouroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Amouroux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Amouroux dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Amouroux par rapport à la voie
Sur Rue Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 44 bis Rue Amouroux se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Amouroux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Amouroux se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Amouroux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Amouroux est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
