50 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Amouroux, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Amouroux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 56 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 655 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 751 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 731 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 216 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 72 mètres
Ventes au 50 Rue Amouroux
Une vente a été recensée au 50 Rue Amouroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Amouroux, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Amouroux dans son marché local
Prix du 50 Rue Amouroux par rapport à la voie
Sur Rue Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 50 Rue Amouroux se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Amouroux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Amouroux se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Amouroux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Amouroux est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
