13 Rue Andersen, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Andersen, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Andersen, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 132 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 404 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 428 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 546 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 485 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Andersen
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Andersen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Andersen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Andersen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Andersen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Andersen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Andersen dans son marché local
Prix du 13 Rue Andersen par rapport à la voie
Sur Rue Andersen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 13 Rue Andersen se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Andersen par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Andersen se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Andersen à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Andersen est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
