3 Rue André Chenier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Chenier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 837 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 837 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Chaude à 159 mètres
Ventes au 3 Rue André Chenier
Une vente a été recensée au 3 Rue André Chenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Chenier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 3 Rue André Chenier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Chenier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Chenier se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Chenier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Chenier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
