8 Rue André Chenier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Chenier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 856 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 856 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Chaude à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Chenier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 8 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 8 Rue André Chenier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Chenier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Chenier se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Chenier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Chenier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
