2 Rue Antoine Durafour, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Durafour, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Durafour, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 69 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 525 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 210 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 390 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Durafour
Les 6 ventes au 2 Rue Antoine Durafour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Durafour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Durafour, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Durafour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Durafour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Durafour dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Durafour par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Durafour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Rue Antoine Durafour se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Durafour par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Durafour se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Durafour à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Durafour est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
