35 Rue Arago, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°36 et de 17.5 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Arago, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Delorme à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 722 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 215 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 215 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 414 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Arago, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Arago dans son marché local
Prix du 35 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 35 Rue Arago se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Arago par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Arago se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Arago à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Arago est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
