8 Rue Arago, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arago, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Emile à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 639 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 55 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 55 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arago, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arago dans son marché local
Prix du 8 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 8 Rue Arago se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arago par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arago se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arago à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arago est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
