1 Rue Arsac, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arsac, affiche un prix moyen de 1 131 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Arsac, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Vivaraise.
2 niveaux - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsac à 76 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 550 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 362 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 372 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 633 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Arsac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Arsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arsac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arsac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arsac dans son marché local
Prix du 1 Rue Arsac par rapport à la voie
Sur Rue Arsac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 1 Rue Arsac se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arsac par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Arsac se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Arsac à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Arsac est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
