2 Rue Auguste Keufer, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Keufer, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Keufer, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Solaure Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 92 logements - 7 locaux - 118 parkings - 1686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 168 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 233 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 582 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1245 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 54 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Keufer
Les 15 ventes au 2 Rue Auguste Keufer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Keufer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Keufer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Keufer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Keufer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Keufer dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Keufer par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Keufer, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 2 Rue Auguste Keufer se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Keufer par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Keufer se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Keufer à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Keufer est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
