54 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Balay, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°43 bis et de 8.02 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 78 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1047 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 397 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 456 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 369 mètres
Ventes au 54 Rue Balay
Une vente a été recensée au 54 Rue Balay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Balay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Balay, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Balay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Balay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Balay dans son marché local
Prix du 54 Rue Balay par rapport à la voie
Sur Rue Balay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 54 Rue Balay se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Balay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Balay se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Balay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Balay est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
