12 Rue Barra, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barra, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 21.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barra, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Barra Revollier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 2 parkings - 489 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 237 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 280 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 780 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 797 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 161 mètres
Ventes au 12 Rue Barra
Les 2 ventes au 12 Rue Barra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barra, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barra dans son marché local
Prix du 12 Rue Barra par rapport à la voie
Sur Rue Barra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 12 Rue Barra se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barra par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barra se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barra à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barra est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
