7 bis Rue Basse des Rives, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Basse des Rives, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Basse des Rives, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 140 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 147 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 430 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 48 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 472 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 244 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Basse des Rives
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Basse des Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Basse des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Basse des Rives, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Basse des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Basse des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Basse des Rives dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Basse des Rives par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 7 bis Rue Basse des Rives se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Basse des Rives par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Basse des Rives se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Basse des Rives à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Basse des Rives est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
