10 Rue Beaumarchais, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beaumarchais, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 47 parkings - 816 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 175 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1029 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 176 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 416 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 433 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 253 mètres
Ventes au 10 Rue Beaumarchais
Les 4 ventes au 10 Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beaumarchais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 10 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 10 Rue Beaumarchais se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beaumarchais par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beaumarchais se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beaumarchais à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beaumarchais est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
