34 Rue Beaumarchais, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 mais inférieur de 13.75 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Beaumarchais, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 89 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 367 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 293 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Beaumarchais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 34 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 34 Rue Beaumarchais se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Beaumarchais par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Beaumarchais se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Beaumarchais à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Beaumarchais est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
