22 Rue Beaunier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beaunier, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beaunier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 138 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 282 mètres
- - Collège Jules Vallès à 282 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 742 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 924 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 203 mètres
Ventes au 22 Rue Beaunier
Les 2 ventes au 22 Rue Beaunier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beaunier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beaunier dans son marché local
Prix du 22 Rue Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Beaunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 22 Rue Beaunier se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beaunier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beaunier se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beaunier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beaunier est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
