5 bis Rue Beaunier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Beaunier, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Beaunier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0067 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0064 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dumay à 158 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 222 mètres
- - Collège Jules Vallès à 222 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 703 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 896 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Beaunier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Beaunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Beaunier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Beaunier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Beaunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 5 bis Rue Beaunier se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Beaunier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Beaunier se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Beaunier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Beaunier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
