8 Rue Beaunier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beaunier, affiche un prix moyen de 849 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beaunier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 242 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J.valles à 157 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 195 mètres
- - Collège Jules Vallès à 195 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 874 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beaunier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beaunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beaunier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beaunier dans son marché local
Prix du 8 Rue Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Beaunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 8 Rue Beaunier se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beaunier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beaunier se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beaunier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beaunier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
