12 Rue Benoit, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benoit, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Benoit, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Chappe à 92 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 688 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 179 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 179 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 106 mètres
Ventes au 12 Rue Benoit
Une vente a été recensée au 12 Rue Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benoit, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benoit dans son marché local
Prix du 12 Rue Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 12 Rue Benoit se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benoit par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Benoit se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Benoit à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Benoit est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
