5 Rue Benoit, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Benoit, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Benoit, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve à 80 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 702 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 193 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 193 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 98 mètres
Ventes au 5 Rue Benoit
Une vente a été recensée au 5 Rue Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Benoit, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Benoit dans son marché local
Prix du 5 Rue Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 5 Rue Benoit se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Benoit par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Benoit se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Benoit à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Benoit est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
