20 Rue Beranger, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 30.03 % à celui du n°20 bis et du 0.27 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Beranger, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 862 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 92 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 319 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 342 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 456 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 529 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Beranger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 20 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 20 Rue Beranger se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Beranger par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Beranger se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Beranger à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Beranger est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
