122 bis Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 bis Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°122 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 bis Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bergson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 81 logements - 7 locaux - 23 parkings - 1187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Grouchy à 237 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 519 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1002 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 581 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 90 mètres
Ventes au 122 bis Rue Bergson
Les 11 ventes au 122 bis Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 bis Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 bis Rue Bergson, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 bis Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 bis Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 bis Rue Bergson dans son marché local
Prix du 122 bis Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 122 bis Rue Bergson se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 bis Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 bis Rue Bergson se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 bis Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 122 bis Rue Bergson est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
