92 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°135 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bergson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 33 parkings - 969 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 127 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 481 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 906 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 954 mètres
- - Ecole primaire Bergson à 164 mètres
Ventes au 92 Rue Bergson
Les 21 ventes au 92 Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Bergson, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 92 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 92 Rue Bergson se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Bergson se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Bergson est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
