2 Rue Berthe Morisot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthe Morisot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Marandinière.
1 niveau - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marandiniere à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 477 mètres
- - Collège Jean Dasté à 477 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 1073 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Rue Berthe Morisot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthe Morisot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthe Morisot se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthe Morisot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthe Morisot est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
