37 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Amouroux à 65 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 506 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 810 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 728 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 68 mètres
Ventes au 37 Rue Berthelot
Les 2 ventes au 37 Rue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Berthelot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 37 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 37 Rue Berthelot se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Berthelot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Berthelot se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Berthelot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Berthelot est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
