45 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°24 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 10 parkings - 524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Amouroux à 100 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 525 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 839 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 779 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 104 mètres
Ventes au 45 Rue Berthelot
Les 8 ventes au 45 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Berthelot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 45 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 45 Rue Berthelot se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Berthelot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Berthelot se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Berthelot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Berthelot est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
