5 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thimonnier à 168 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 629 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 491 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 929 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 324 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 376 mètres
Ventes au 5 Rue Berthelot
Les 2 ventes au 5 Rue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Berthelot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 5 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 5 Rue Berthelot se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Berthelot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Berthelot se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Berthelot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Berthelot est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
